(국내 창업 8편) 부산에서 창업하고자 하면 꼭 알아야 할 5가지 정보

부산 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보였으나, 최근에는 일부 지역에서 하락세가 지속되고 있습니다. 그러나, 부산 부동산 시장이 하락할 경우, 부동산 가격이 저렴해질 수 있어 창업자로서 부동산 임대나 매입 등의 가능성이 높아질 수 있습니다.

부산은 대한민국에서 2번째로 큰 도시로, 다양한 산업과 문화가 함께 발전하고 있습니다. 창업자들에게 매력적인 도시인 부산에서 창업을 고려한다면 꼭 알아두어야 할 8가지 정보를 알아보겠습니다.

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인구 및 인구 구성

부산의 인구는 2022년 12월 기준 약 332만 명으로, 인구 구성을 파악하는 것은 창업자에게 중요한 정보입니다. 부산은 고령화가 진행되고 있어, 타깃층을 정하는 데 고령층을 고려하는 것이 필요합니다. 또한, 부산에는 외국인이 많이 거주하고 있고, 관광객 유입수가 많습니다. 관광객과 외국인을 고려한 창업 또한 가능합니다.

예를 들어, 외국인 관광객을 대상으로 한 숙박업, 레스토랑, 카페 등을 창업할 수 있습니다. 또한, 고령화가 진행되는 부산에서는 건강, 복지, 노후 등과 관련된 창업이 수요가 많아질 수 있으며, 대학이 많이 위치하고 있어 대학생을 대상으로 한 창업도 가능합니다.

인구 구성을 파악하여 본인이 하고자 하는 창업에 특별한 메뉴나 서비스를 제공하여 수익을 올릴 수 있습니다.

부산의 산업 분야

부산은 다양한 산업 분야에서 발전하고 있어 창업자들에게 매력적인 도시입니다.

대표적인 산업 분야는 해상 교통과 무역항만, 조선 및 철강 산업, 자동차 산업, 반도체 산업, 문화 콘텐츠 산업으로 이루어져 있습니다.

1. 해상 교통과 무역 항만의 경우 해상 교통과 무역을 중심으로 다양한 분야의 기업들이 진출하고 있으므로, 물류와 해운, 무역 등과 관련된 창업이 가능합니다.
2. 조선 및 철강 산업의 경우 선박, 해야 구조물, 철근 등 다양한 제품 생산 및 제조 공정 기술을 보유하고 있어 창업 분야로서도 가능합니다.
3. 자동차 산업의 경우 부품 제조, 수리, 유지 보수 등과 관련된 창업이 가능합니다.
4. 반도체 산업의 경우 지속적인 성장을 보이고 있어, 디스플레이 및 LED, 미래 자동차, 스마트 홈 등 다양한 분야에서 창업이 가능합니다.
5. 문화 콘텐츠 산업도 중요한 요소로 다양한 기업과 창작자들이 활동하고 있습니다. 영화, 축제, 공연 등과 관련된 창업이 가능합니다.

부산의 산업 분야를 파악하여 창업 아이디어를 구체화하고, 해당 분야의 전문성과 경쟁력을 강화하면 성공적인 창업이 가능할 것입니다.

부산의 상권 분석

부산의 대표적인 상권으로는 중구 부평동, 서구 부민동, 동래구 명장동, 해운대구 센텀시티 등이 있습니다.

해운대구 센텀시티는 부산의 대표적인 상업지구로 국제적인 기업들이 진출하고 있습니다. 이곳에서는 레스토랑, 커피숍, 면세점, 백화점 등 다양한 쇼핑과 문화 프로그램을 즐길 수 있습니다. 고급 브랜드나 해외 고객을 대상으로 한 창업을 고려한다면 해운대구 센텀시티가 좋은 선택이 될 수 있습니다.

또한, 부산의 중심지인 중구 부평동은 상권이 매우 활성화되어 있습니다. 많은 상점과 레스토랑이 위치하고 있으며, 대형 백화점과 슈퍼마켓도 많이 있습니다. 부산국제영화제가 열리는 중구 부평동은 먹거리나 문화 콘텐츠와 관련된 창업을 고려한다면 좋은 선택이 될 수 있습니다.

부산 정책 지원

부산은 창업을 지원하는 다양한 정책과 제도를 시행하고 있어, 창업자들에게 유용한 지역이 될 수 있습니다. 부산창조경제혁신센터, 부산시 창업진흥센터 등에서는 창업자에게 자금, 멘토링, 시설 등을 지원해 주는 프로그램을 운영하고 있으나, 창업을 고려하시는 분들은 이러한 정보를 확인하여 성공적인 창업을 이룰 수 있도록 준비하기를 바랍니다.

부산창조경제혁신센터의 경우 예비창업자 대상으로 창업아이디어 검증 및 비즈니스 모델 개발, 기술사업화, 컨설팅 등 다양한 교육과지원 프로그램을 운영하고 있습니다.

이외에도 부산시창업진흥센터, 부산상공회의소, 부산대학교 창업지원단에서도 다양한 혜택을 제공하고 있습니다.

부산 경쟁 상황 및 부동산 임대 평균 비용 분석

부산의 경쟁 상황과 부동산 평균 비용은 분야와 지역별로 다양합니다.

• 부산 경쟁 상황
  • 음식점 분야에서는 서면이나 해운대 같은 관광지역에 위치한 음식점들이 경쟁이 매우 치열한 반면, 근거리 지역에 위치한 음식점들은 상대적으로 경쟁이 덜 치열할 수 있습니다. 마찬가지로, IT 기술 분야에서는 부산대학교 캠퍼스 주변이나 부산창조경제혁신센터 등의 IT 전문 기업이 위치한 지역에서는 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
• 부동산 임대 평균 비용
  • 지역과 분야별로 다양하게 비용을 책정할 수 있습니다. 예를 들어 해운대나 기장 지역은 부동산 비용이 높아서 창업 비용이 높아질 수 있는 반면, 중구나 서구와 같은 지역은 부동산 비용이 상대적으로 낮아 저렴한 창업 비용으로 창업할 수 있습니다.
• 대표 지역 임대료
  • 해운대구 : 부산에서 가장 인기 있는 상권 중 하나이며, 부동산 가격도 높은 편입니다. 해운대구 내에 상권에 따라 부동산 가격이 상이하며, 10평 기준 대형 상업 지구인 센텀시티 내 대형 상업지구는 300만 원 이상, 해운대 해수욕장 인근 지역의 경우 200만 원 이상으로 예상됩니다.
  • 중구 부평동 : 부산의 중심지이며, 상권이 매우 활성화되어 있습니다. 부평동 내의 상권에 따라 부동산 가격이 상이하며, 대형 상업 지구인 롯데백화점 부산 본점 주변 10평 기준 200만 원 이상, 중앙동과 부평동 일부 지역은 100만 원 이상으로 예상됩니다.

하지만, 부동산 임대료는 지역과 시설, 계약 기간 등에 따라 다르기 때문에 정확한 평균 가격은 상이할 수 있습니다. 또한, 부동산 중개업자와의 협상에 따라 임대료를 조정할 수도 있습니다.

따라서, 부산에서의 창업 계획서를 작성할 때 부동산 임대료 예산을 신중하게 계획하고, 부동산 중개업자와의 협상 과정을 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.

부산의 각 지역 상권 특성을 파악하여, 창업 분야와 맞는 지역을 선택하는 것이 중요합니다. 상권 분석을 통해 적절한 창업 아이디어를 찾아보시기 바랍니다.